Вопросы по дисциплине:
Основы оценки стоимости предприятия
Сбросить фильтр
| № | Вопрос | Действия |
|---|---|---|
| 31 | Если чистый операционный доход объекта – 4 млн руб. в год, ставка капитализации для собственного капитала – 25 %, ипотечная постоянная – 15 %, а доля заемных средств 50 %, тогда инвестиционная стоимость объекта составляет … руб. | Открыть |
| 32 | Если потенциальный валовой доход объекта – 250 000 руб. в квартал, коэффициент потерь составляет 10 %, операционные расходы равны 150 000 руб./год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10 %, тогда стоимость объекта составляет … руб. | Открыть |
| 33 | Если цена объекта-аналога – 40 000 руб./ кв.м, его состояние хуже, чем у оцениваемого (вклад фактора 25 %), но в нем, в отличие от оцениваемого, имеется телефон (вклад 50 000 руб.), тогда стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв.м. составляет … руб. | Открыть |
| 34 | Если сумма затрат на строительство нового здания с учетом прибыли предпринимателя рассчитана на уровне 10 млн руб., стоимость данного объекта (здания и земельного участка) рассчитана на уровне 10 млн руб., износ здания составляет 30 %, тогда стоимость земельного участка составляет … руб. | Открыть |
| 35 | По объекту недвижимости необходимо анализировать … устаревание | Открыть |
| 36 | Если потенциальный валовой доход объекта составляет 2 000 000 руб. в год, коэффициент потерь составляет 10 %, операционные расходы равны 200 000 руб. в год, а стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 млн руб., тогда ставка капитализации равна … % | Открыть |
| 37 | Если сумма затрат на строительство нового здания с учетом прибыли предпринимателя рассчитана на уровне 10 млн руб., стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 млн руб., а рыночная стоимость земельного участка 2 млн рублей, то износ здания составляет … %; | Открыть |
| 38 | Если действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 руб. в год, операционные расходы равны 1000 руб./кв.м. в год, площадь здания – 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10 %, тогда стоимость объекта составляет … руб. | Открыть |
| 39 | Если ставка капитализации для собственного капитала 21 %, ипотечная постоянная 19 %, доля заемных средств в стоимости 50 %, то общая ставка капитализации равна … % | Открыть |
| 40 | Если чистый операционный доход объекта недвижимости составляет 1 200 000 руб. в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12 %, тогда стоимость данного объекта недвижимости составляет … руб. | Открыть |