В чем заключается (что предполагает) метод сравнительной единицы, применяемый для расчета затрат на замещение (воспроизводство) объекта недвижимости?
🧠 Тематика вопроса:
Данная дисциплина знакомит с основными принципами, методами и инструментами, применяемыми в современной практике. Рассматриваются ключевые концепции, позволяющие анализировать и решать актуальные задачи. Особое внимание уделяется развитию практических навыков, необходимых для успешной профессиональной деятельности. Курс включает теоретические модули, практические задания и разбор реальных кейсов, что способствует глубокому усвоению материала и формированию компетенций.
Варианты ответа:
- Предполагает расчет затрат на восстановление (замещение) объекта как нового на основе стоимости сравнительной единицы аналогичного здания (1 кв. м, 1 куб. м, 1 машиноместа, 1 посадочное место в кафе). Стоимость сравнительной единицы аналога должна быть скорректирована на имеющиеся различия в сравниваемых объектах
- Заключается в расчете стоимости строительства как суммы стоимостей возведения основных элементов здания: фундаментов, стен, перекрытий, крыши и т.д. Эти стоимости определяются по справочным данным об укрупненных сметных стоимостях частей зданий или видов работ
- Заключается в разработке полной сметы на строительство оцениваемого объекта с применением единичных расценок
- Ни один из ответов не является верным
Ответ будет доступен после оплаты
📚 Похожие вопросы по этой дисциплине
- В каком из методов сравнительного подхода при оценке рыночной стоимости земельных участков используются элементы затратного подхода?
- Что определяется при определении рыночной стоимости объекта оценки?
- При использовании метода дисконтированных денежных потоков в стоимость недвижимости преобразуется:
- На чем основаны методы оценки объектов оценки сравнительным подходом?
- К элементам сравнения земельных участков, учитываемым при использовании метода сравнения продаж, не относится: